Bij totaalsloop wordt een gebouw of complex volledig en gecontroleerd verwijderd. Deegen verzorgt het complete traject voor aannemers, ontwikkelaars, vastgoedeigenaren, woningcorporaties en publieke organisaties: van opname, werkvoorbereiding en eventuele asbestverwijdering tot machinale sloop, afvalscheiding en het bouwrijp opleveren van de locatie.
Totaalsloop is meer dan het neerhalen van een gebouw. Het is een technisch en logistiek proces waarin constructie, omgeving, veiligheid, afvalstromen en de vervolgfase van het bouwproject samenkomen. Afhankelijk van de opdracht kan Deegen ook funderingen, verhardingen en overige bouwkundige elementen verwijderen.
Gecontroleerde verwijdering van constructieve en niet-constructieve bouwdelen, afgestemd op het gebouwtype, de bereikbaarheid en de directe omgeving.
Voorafgaand en tijdens de sloop worden materialen gescheiden. Bruikbare onderdelen en grondstoffen krijgen waar mogelijk een nieuwe bestemming.
De opdracht kan worden gecombineerd met funderingsverwijdering, grondverzet, egalisatie en andere grondwerken.
Een betrouwbare uitvoering begint ruim vóór de eerste sloopwerkzaamheden. De exacte aanpak verschilt per locatie, maar een compleet totaalslooptraject bestaat doorgaans uit de volgende fasen.
We brengen het gebouw, de constructie, aanwezige installaties, bereikbaarheid, belendingen en gewenste eindsituatie in kaart. Zo worden risico’s en praktische aandachtspunten vroeg zichtbaar.
De sloopmethode, fasering, logistiek, werkzones en beheersmaatregelen worden afgestemd. In stedelijke gebieden kan ook een BLVC-aanpak nodig zijn voor bereikbaarheid, leefbaarheid, veiligheid en communicatie.
Voor de start moeten relevante inventarisaties beschikbaar zijn en nutsvoorzieningen veilig zijn afgesloten. Wanneer asbest aanwezig is, kan de sanering als onderdeel van het totale project worden ingepland.
Installaties, afwerkingen en herbruikbare onderdelen worden waar nodig eerst verwijderd. Dit maakt een veiligere machinale sloop en betere scheiding van materiaalstromen mogelijk.
Het gebouw wordt gefaseerd en gecontroleerd gesloopt met materieel dat past bij de hoogte, constructie en locatie. Daarbij bewaken we stabiliteit, stof, geluid, trillingen en veiligheid.
Materiaalstromen worden geregistreerd en verantwoord afgevoerd. Afhankelijk van de afgesproken scope wordt het terrein schoon, geëgaliseerd of verder bouwrijp opgeleverd.
De keuze wordt bepaald door wat na de sloop met het gebouw of de locatie moet gebeuren. Bij volledige herontwikkeling ligt totaalsloop voor de hand. Moeten constructieve delen of bruikbare gebouwonderdelen behouden blijven, dan past renovatiesloop vaak beter.
Het complete gebouw of complex maakt plaats voor een nieuwe ontwikkeling of een andere inrichting van de locatie.
Alleen geselecteerde delen worden verwijderd, terwijl de hoofddraagconstructie of andere waardevolle onderdelen behouden blijven.
Deegen voert totaalsloop uit als zelfstandig sloopbedrijf en als specialistische partner binnen grotere bouw- en herontwikkelingsprojecten. We stemmen de uitvoering af op aannemers, ontwikkelaars, constructeurs, saneringspartijen en andere betrokken disciplines.
Van één bedrijfspand tot meerdere gebouwen op een complexe binnenstedelijke locatie: ieder project krijgt een uitvoerbare planning, passende sloopmethode en heldere communicatie.
Volledige sloop van verouderde bedrijfsgebouwen, kantoren en commerciële panden voor nieuwbouw of herontwikkeling.
Van afzonderlijke woongebouwen tot flats en grotere woningbouwlocaties, met aandacht voor bewoners, omgeving en logistiek.
Gecontroleerde totaalsloop op gevoelige locaties waar veiligheid, fasering en beperking van hinder centraal staan.
Sloop van hallen, loodsen en industriële bebouwing, inclusief afstemming rondom installaties, machines en terreinlogistiek.
Werken op locaties met weinig ruimte, aangrenzende bebouwing, verkeer en hoge eisen aan bereikbaarheid en communicatie.
Complete verwijdering en voorbereiding van locaties die een nieuwe bestemming, functie of bouwkundige inrichting krijgen.
Totaalsloop in een stedelijke omgeving vraagt om meer dan zwaar materieel. Nabijgelegen panden, smalle aanrijroutes, beperkte opslagruimte, verkeersstromen en gebruikers van de omgeving hebben direct invloed op de uitvoering.
Daarom stemmen we de sloopvolgorde, het materieel en de logistiek zorgvuldig af. Waar nodig treffen we maatregelen voor stofbeheersing, trillingsmonitoring, afscherming, verkeersveiligheid en communicatie met omwonenden of gebruikers.
Lees ook hoe Deegen de veiligheid van omliggende panden bij totaalsloop benadert.
Bij totaalsloop komen grote hoeveelheden hout, beton, staal, glas, kunststoffen en andere materialen vrij. Door onderdelen vooraf te inventariseren en materiaalstromen tijdens de uitvoering gescheiden te houden, kunnen meer grondstoffen opnieuw worden gebruikt of gerecycled.
Welke materialen daadwerkelijk geschikt zijn voor hergebruik hangt af van hun staat, samenstelling, bereikbaarheid en de bestemming die ervoor beschikbaar is. Deegen zoekt per project naar een praktische balans tussen veiligheid, uitvoerbaarheid, planning en circulariteit.
Meer over deze werkwijze staat op de pagina duurzaamheid en circulariteit.
Bij oudere gebouwen kan asbest onderdeel zijn van de voorbereiding. Vooraf moet duidelijk zijn waar asbesthoudende toepassingen aanwezig zijn en welke maatregelen nodig zijn. De sanering wordt ingepland vóórdat de betreffende delen worden gesloopt.
Moet de locatie na de gebouwsloop direct geschikt worden gemaakt voor de volgende bouwfase? Dan kunnen ook funderingen, vervuilde grond, verhardingen of andere terreindelen binnen de projectscope vallen.
Een totaalsloopproject kent technische, juridische en logistieke aandachtspunten. In deze artikelen lichten we belangrijke onderdelen van de voorbereiding en uitvoering verder toe.
Over werkzones, risico-inventarisatie, afzettingen en de logistieke inrichting vóór de start van de totaalsloop.
Lees verder → MateriaalstromenHoe materiaalsoorten worden gescheiden, geregistreerd en afgevoerd voor veilige verwerking en zoveel mogelijk hergebruik.
Lees verder → WerkvoorbereidingDe technische, juridische en logistieke aspecten die vóór een volledige sloop in kaart moeten worden gebracht.
Lees verder →Bij totaalsloop wordt een gebouw of complex volledig verwijderd. Afhankelijk van de opdracht kunnen ook funderingen, verhardingen en andere terreindelen worden verwijderd. Het project omvat doorgaans voorbereiding, ontmanteling, machinale sloop, scheiding en afvoer van materiaalstromen en de afgesproken terreinoplevering.
Bij totaalsloop verdwijnt het volledige gebouw. Bij renovatiesloop blijven de hoofddraagconstructie of andere geselecteerde delen behouden en worden alleen onderdelen verwijderd die plaatsmaken voor renovatie, transformatie of herindeling.
Ja, funderingsverwijdering, grondverzet, egalisatie en andere grondwerkzaamheden kunnen onderdeel zijn van de projectscope. Wat precies nodig is, wordt tijdens de opname en werkvoorbereiding afgestemd op de gewenste eindsituatie.
Ja. Wanneer asbesthoudende materialen aanwezig zijn, moet vooraf duidelijk zijn waar deze zich bevinden en hoe ze veilig worden verwijderd. De sanering wordt uitgevoerd voordat de betreffende bouwdelen worden gesloopt.
Dat gebeurt met een combinatie van een passende sloopmethode, fasering, logistieke afspraken en maatregelen voor stof, geluid, trillingen en verkeersveiligheid. In stedelijke of gevoelige omgevingen worden deze maatregelen extra zorgvuldig afgestemd.
De kosten hangen onder meer af van de omvang en constructie van het gebouw, bereikbaarheid, aanwezigheid van asbest, benodigde vergunningen en veiligheidsmaatregelen, funderingen, materiaalstromen en de gewenste oplevering. Na een projectopname kan Deegen een gerichte offerte opstellen.
De doorlooptijd verschilt per gebouw en locatie. Voorbereiding, vergunningen, eventuele asbestsanering, bereikbaarheid en de omvang van het gebouw hebben allemaal invloed op de planning. De fasering wordt vooraf vastgelegd en afgestemd met de opdrachtgever en andere betrokken partijen.
Deegen is landelijk actief en heeft veel ervaring met sloopprojecten in en rond Amsterdam en andere stedelijke gebieden. De haalbaarheid en planning worden per project en locatie beoordeeld.
Bespreek de locatie, planning en gewenste oplevering met Deegen. Op basis van de projectinformatie beoordelen we welke voorbereiding, sloopmethode en aanvullende werkzaamheden nodig zijn.
